Ako prebieha kontrola zmluvy advokátom: postup krok za krokom

Ako prebieha kontrola zmluvy

Typický priebeh služby kontroly zmluvy u advokáta možno zhrnúť do niekoľkých krokov:

1. Zadanie požiadavky – Najprv oslovíte advokáta (cez online formulár na webstránke alebo ak ste klientom advokáta, tak cez svoj klientsky portál). Uvediete, o aký druh zmluvy ide a akú pomoc požadujete – či chcete kompletnú kontrolu alebo len konzultáciu k časti dokumentu.
2. Predloženie zmluvy – Advokát si vyžiada samotný text zmluvy (napr. zašlete ho e-mailom alebo nahráte cez poskytnutý odkaz – link, na zabezpečené úložisko).
3. Cenová ponuka - Advokát následne posúdi rozsah práce – zistí dĺžku dokumentu, zložitosť ustanovení, prípadne si vypýta doplňujúce informácie. Tiež posudzuje aj Vašu požiadavku, v akom rozsahu chcete pozrieť zmluvu. Na základe toho stanoví nezáväznú cenovú ponuku, ktorú vám oznámi vopred. (Ak by bola cena nevyhovujúca, môžete sa rozhodnúť ďalej nepokračovať – seriózny právnik cenu komunikuje dopredu, aby mal klient možnosť voľby.)
4. Súhlas a úhrada – Pokiaľ s navrhnutou odmenou súhlasíte, spravidla je požadovaná platba vopred (prevodom na účet na základe vystaveného vyčíslenia odmeny – zálohovej faktúry). Po uhradení dohodnutej sumy advokát bez odkladu začne s kontrolou zmluvy. Na tému dĺžky trvania právnej pomoci si prečítajte: Koľko trvá kontrola zmluvy?
5. Samotná kontrola a konzultácie – Právnik dôkladne preštuduje dokument. Pri komplexnej kontrole formou pripomienkovania často priamo do textu zaznačí poznámky a navrhne úpravy. Ak ide o formálnejšiu kontrolu, skôr zoznam zistených nedostatkov a odporúčaní. V prípade potreby môže právnik priebežne kontaktovať klienta pre upresnenie cieľov (napr. či trvá na určitých podmienkach, alebo ako veľmi chce zmluvu upravovať).
6. Odovzdanie výstupu – Klient dostane výsledok kontroly vo vopred dohodnutej forme. Buď mu advokát zašle e-mailom skontrolovanú zmluvu s komentármi, alebo vypracované právne stanovisko k zmluve. Súčasťou výstupu býva zhrnutie rizík a návrhy konkrétnych úprav zmluvy, aby bola pre klienta výhodnejšia a v súlade so zákonom. Pri osobnejšom prístupe si môžete prebratie výstupu dohodnúť aj na stretnutí, kde vám právnik rovno vysvetlí, čo zistil.
7. Doplňujúce otázky a finálna podpora – Po doručení posúdenej zmluvy má klient možnosť prediskutovať s advokátom všetky nejasnosti. Dobrá advokátska kancelária zahrnie v cene aj zodpovedanie doplňujúcich otázok a pomoc pri dotiahnutí zmluvy do finálnej podoby. Táto služba je obyčajne ocenená vopred. Advokát vás upozorní na rizikové časti a vysvetlí, prečo navrhuje ich zmenu. Často komunikácia pokračuje až do momentu podpisu – napríklad advokát prekonzultuje s klientom, či protistrana akceptovala pripomienky, alebo poradí, ako postupovať, ak je potrebné spísať dodatok alebo úplne novú zmluvu. V prípade potreby si viete dohodnúť aj osobné stretnutie za účasti protistrany – advokát Vás zastupuje priamo pri rokovaní o zmene zmluvy. Zo skúsenosti vieme, že tento spôsob dojednávania podmienok je zriedkavý pri prevode jedného bytu/domu. Častejšie sa účasť advokáta na rokovaní spája s väčšími projektmi.

Poznámka: Niektorí právnici ponúkajú namiesto komplexnej kontroly aj krátku konzultáciu – ak potrebujete poradiť len s jedným či dvoma bodmi zmluvy, možno to vyriešiť rýchlym telefonátom alebo videohovorom. To sa môže hodiť, ak inak zmluve dôverujete a len pár ustanovení vám nie je jasných. Je to najlacnejšie riešenie.

Z rozhodnutí Najvyššieho súdu: Nejasne označený pozemok, vadné plnomocenstvo či nezaplatená cena – päť chýb v kúpnej zmluve, ktoré skončili až na Najvyššom súde. Pozrite si, čo sa stalo a ako sa tomu dalo predísť.

Súvisiace články

• Koľko trvá kontrola zmluvy
• Kontrola zmluvy pred podpisom
• Kontrola kúpnej zmluvy na nehnuteľnosť
• Kontrola rezervačnej zmluvy

Chcete mať istotu ešte pred podpisom? Nahrajte zmluvu a cenu kontroly advokátom uvidíte hneď.